Technique audit énergétique
Un peu de technique
L'audit énergétique est obligatoire dans certains cas
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de maisons individuelles ou d'immeubles comportant plusieurs logements classés F ou G doivent réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien. Deux types d'audit coexistent actuellement :
- Audit Incitatif :Forme libre, permettant d'obtenir des aides pour le financement des travaux de rénovation énergétique.
Valable pour des aides locales ou spécifiques proposées par certaines régions ou collectivités jusqu'au 1er janvier 2025.
- Audit Réglementaire :Soumis à un formalisme strict et enregistré par l'administration.
Obligatoire pour la vente d'une passoire thermique en monopropriété (logement classé F ou G sur le DPE).
À partir du 1er avril 2024, ces deux types d'audit fusionneront en un audit réglementaire unique. Ce dernier deviendra obligatoire pour :
- La vente d'une passoire thermique.
- L'obtention des aides à la rénovation énergétique globale.
Audit énergétique mode d'emploi
l’audit énergétique est un bilan complet du logement. Il établit un relevé détaillé de vos consommations énergétiques, de même qu’un rapport de l’état de votre isolation de vos équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire; Il met ensuite en évidence les éventuelles sources de déperditions, puis évalue les possibilités d’évolution de votre habitation. Le tout dans le but de proposer un ou plusieurs plans d’action hiérarchisés et chiffrés des différents travaux de rénovation énergétique à réaliser. Ces scénarios de travaux sont par ailleurs assortis d’une estimation des économies d’énergie potentiellement créées après travaux.
Seules les parties accessibles le jour de la visite seront contrôlées, c’est pourquoi le propriétaire devra permettre un accès aux murs, plinthes et cloisons.
L'auditeur n’a pas l’autorisation réglementaire pour déposer des éléments nécessitant l’utilisation d’outils. Il est de la responsabilité du propriétaire d’effectuer cette dépose préalablement : prises trappes de visite ou autre.
Contexte du rapport Cap Renov simulation pour l'audit Incitatif
Informations dossier de simulation Cap Renov Spécimen.
Objectifs du rapport d'audit énergétique incitatif
Le rapport a pour rôle de vous aider à appréhender le potentiel d’amélioration de votre logement et les financements potentiels sous la forme de scénarios d’interventions. Ce document est réalisé à titre de conseil à partir d'une méthode de calcul 3CL.
Les résultats de ce rapport n’ont pas de valeur réglementaire et ne sont pas opposables. Ils ne peuvent être utilisées dans le cadre d’un Diagnostic de Performance Énergétique.
Les informations présentées sont estimatives et nécessitent d’être précisées par des chiffrages d’entreprises ou de Maîtres d’Œuvre.
Les propositions d'amélioration liste de travaux
Note : Les entreprises doivent être qualifiées RGE dans le domaine de travaux concerné et pouvoir justifier de cette marque de qualité en cours de validité. La fourniture et la pose doivent être séparées. Certains travaux nécessitent une déclaration d’urbanisme.
Il n’est pas possible de signer les devis et de débuter les travaux sans avoir eu l’accord préalable de financement.
Les informations énergétiques
Réhabilitation Énergétique : Dossier Témoin
Les travaux réalisés sur ce dossier témoin permettent d'atteindre l'étiquette énergétique B pour le bâtiment considéré en deux étapes. Voici les points clés :
- Consommation Énergétique : La consommation théorique du logement est exprimée en kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an (kWh EP/m²/an). L'énergie primaire correspond à l'énergie de référence non transformée, comme le gaz ou le pétrole. En revanche, l'électricité n'est pas considérée comme une énergie primaire car elle nécessite un processus industriel pour sa production.
- Économies d'Énergie : Le pourcentage d'économies réalisé par rapport à la situation initiale.
- Production de CO₂ : La production théorique de CO₂ du logement en fonction de ses usages énergétiques.
Explication des Termes
- Énergie Primaire : L'énergie de référence non transformée, utilisée directement sous sa forme naturelle, comme le gaz, le pétrole, ou le charbon.
- Étiquette Énergétique : Indicateur de la performance énergétique du bâtiment, exprimé en kWh EP/m²/an.
- Économies d'Énergie : Réduction de la consommation énergétique par rapport à l'état initial du bâtiment.
Bénéfices de la Réhabilitation
Les travaux permettent non seulement d'améliorer la performance énergétique du bâtiment,étape par étape mais également de réduire son empreinte carbone, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique et à l'amélioration du confort des occupants.